青岛市国土资源和房屋局发文:
1.项目预售价格不高于上一年度平均价格最高月份的项目销售价格;项目无前期的,当期价格不得高于上年平均价格最高月份同类可比产品的销售价格。
2.对于涨幅明显高于《商品房预售许可证》且不接受价格指导的项目,房地产交易管理部门可以暂停办理《关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展的通知》。
3.严禁通过捆绑车位或提高装修价格等方式提高房价。
9月30日,青岛市国土资源和房屋局、青岛市城乡建设委员会联合发文《青岛市城市总体规划(2011-2020年)》,再次提出适当调整商品房预售条件。
综上所述,2017年,青岛可以说是一直在出台楼市调控政策,让青岛2017年的房价保持缓慢的上涨趋势,否则早就上天了。那么2018年青岛房价会跌吗?边肖认为这不太可能。2017年青岛出台了这么多政策,青岛还没没落,更别说2018年了。
今年1月8日,国务院正式批准《总体规划》。据悉,新版0103010已经发布。按照“统筹规划、三城联动、轴带发展、生态区间、组团发展”的城市空间战略,青岛将打造宜居、快乐的组团海湾型现代国际城市。
根据规划,到2020年,青岛将把有条件的重点城镇发展成为小城市,城镇(镇)群将由1个中心城市(城市群核心区)、10个次中心城市、35个重点城镇(或小城市)和约1000个新农村社区中心组成。
此外,2018年青岛还将举办许多大型活动。2018年,青岛将举办第24届省运会,这是继2008年奥帆赛、2014年世界园艺博览会、2015年世界休闲体育大会之后,青岛举办的又一重大赛事。此外,2018年,青岛成功接管洛杉矶,成为2018年世界一流旅游峰会的主办城市,举世瞩目。2018年青岛计划棚户区改造项目45个,套!
另外,青岛接2-3后,11号线将于12月开始空载试运行,预计2018年4月进行客运试运行!从青岛的整体优势来看,边肖预测,2018年青岛房价将缓慢上涨。
2018年1月,青岛的平均合同价格接近每平方米13000元。在各个地区,高新区和西海岸新区都很受欢迎,价格相对较低。
进入2月份后,青岛新房和二手房价格再次小幅上涨。齐鲁财富网发现,2018年2月青岛二手房均价为每平方米人民币,较上月上涨2.47%。其中,市南区二手房均价为每平方米人民币,较上月上涨1.4%。
市南区部分社区均价超过4万元,如广金市著名艺术家、金都新苑、华润中心乐府等。
2月份市北区二手房均价为每平方米人民币,较上月上涨1.75%。其中,李俊黄海居均价超过每平方米5万元。
2月份黄岛二手房均价为每平方米人民币,较上月上涨3.21%。
从青岛二手房价格走势来看,2018年2月份很多地区的价格都是从1月份开始上涨的。有人预测,2018年春节后,这种上升趋势还会继续。
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