黄山新闻网消息3月1日，国务院颁布了《新中国五条》。个人出售自己的房子要缴纳20%的增值税。信息一出来，比如一鸣惊人，就在楼市激起一滩春水。二手房急着过户，夫妻急着离婚，中介忙着买卖交易。
产权办公室的工作人员很忙
3月1日，国务院新五条颁布。虽然当地没有颁布细则，但为了避免20%的重税，交接办公室的交易中心变得热闹起来。据了解，原房东在完成交易和过户手续时，大约需要一周时间才能注销房产。其次，买方办理接管合同至少需要两个工作日，无贷款至少需要两个工作日。因此，新政出台后，房产局成为最繁忙的单位之一。
这几天每天要接几十个电话，都是关于咨询二手房转让政策的。有时候回家也要闲着，有人打电话咨询。3月6日，市房产局工作人员王巍告诉记者。王巍并不是市房产局交易中心唯一忙碌的人。这几天每个工作人员都在忙着一些意见。3月6日下午4点，三楼交易大厅工作人员柯西勋在接受了一个市民的要求后，迫不及待地拿起茶杯喝了一口水。因为每天收到的人太多了，他在处理需求的同时还要向客户解释政策问题。柯西勋这几天经常闹，鼻子和嘴巴都生气。
黄山市产权办房地产交易中心主任聂丽华表示，黄山市尚未出台配套规定，也尚未对二手房交易实施20%的税收。但从3月1日起，黄山市二手房交易税按照契税基数的1%调整为2%。他说：楼市新政出台后，特别是20%的细则出台后，一二线城市和国外城市的二手房交易人满为患。黄山市总市场小，跟大城市没有可比性。不过从最近几天交易中心的流量来看，比平时增加了好几倍。
交易中心统计，3月1日至6日(其中2日、3日为周六、周日)，中心共售出二手房4063平方米，42套，其中1号、4号售出26套，较平时大幅增加。
二手房市场迎来小阳春
去年春节过后，黄山二手房市场一片沉寂。今年3月，由于征收20%交易税的新政策，黄山二手房市场呈现出一个小春天。3月7日，记者从中心城区几家房产中介处了解到，新年过后，二手房成交量明显增加。
新中国关于二手房销售20%税收的五条，成为未来二手房交易增加的动力。网上消息出来后，最近几天买卖的房子数量增加了很多。黄山中路乐居房地产中介工作人员告诉记者，该工作人员还表示。
据了解，目前中心城区成交较好的二手房多为80 ~ 120平米的小户型，价格在40万元、50万元左右。尤其是学区房和老城区的房子很受欢迎。据天宇地产超市工作人员介绍，新政出台以来，要求购房看房的人数明显增加，挂牌数量较之前有所增加，成交量较去年同期明显增加，但目前价格方面没有明显变化。
许多房主为了尽快卖掉房子，调整了原价。很多只是需要二手房的买家和有兴趣购买二手房的市民，都缩短了观望时间，尽力了
新政的出台，对于已经拥有一套小房子，想换一套大房子的夫妻，对于想买改良房，想投资买房的夫妻，会增加巨大的成本。所以有人笑民政局婚姻登记处是楼市的晴雨表。新楼市五条规则出台以来，屯溪区民政局婚姻登记处也迎来了离婚小高峰。
据悉，36日，屯溪区婚姻登记处来办理结婚登记的有25对夫妻。由于春节是结婚淡季，这个数字与往年相比相对稳定。然而，离婚数量却大幅增加。三天之内，登记处的离婚数量达到了12对，令人咋舌。与此同时，前来申请单证的人数也大幅增加。三天之内，多达6070名年轻人前来申请单证，比平时增加了一半以上。
登记处处长朱淑芳告诉记者，根据他们的工作职责，如果他们来办理结婚和离婚事宜，包括签发单身证明，他们只需要办理完整的手续，他们就会办理。至于有没有假离婚，就不好说了，但也能看到幸福离婚的情侣。(程相阳、尹晓玲)
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