据新安晚报报道，在热点城市“加码”限购和贷款收紧楼市政策的同时，一些城市正在大力去库存化。昨日，记者获悉，黄山市出台了一系列脱销措施，包括17项购房财政补贴，力争在3年左右时间内脱销147万平方米商品房。
购买非住宅商品房
财政补贴房价的1%
黄山市规定，凡在市区购买非住宅新建商品房、开具销售发票、缴纳契税的购房人，由市财政按应纳税购房总价款的1%给予补贴；购买非住宅二手房，开具销售发票，缴纳契税的，市财政按应纳税购房总价的0.5%给予购房补贴；免征契税的部分不再享受购房补贴。该措施的截止日期为2017年12月31日。
另外，在信贷方面，黄山市的政策也相当宽松：首次家庭购买商品个人住房贷款为普通住房，最低首付比例调整为20%；拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例不低于30%。
从自己家里退休的农民
买房可以享受奖励
黄山鼓励农民在城市买房定居。农民依法入驻城市取得的农村土地承包经营权、宅基地使用权和集体收入分配权不变。
对退出宅基地到城市购房的农民，县(区)政府将给予不同档次购房奖励，自愿将宅基地退给农村集体经济组织，每亩奖励不低于5万元。此外，包括农民工、城镇个体工商户、城镇自由职业者等未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事一定职业并为社会提供法律服务的人员，将纳入住房公积金缴存范围，并按规定享受住房公积金提取、贷款等相关权益。
鼓励银行加大对城市购房农民的信贷支持力度，鼓励购房所在县区政府从担保机构为城市购房农民贷款购买担保服务。农民购买住房的不良贷款可以由购买住房的银行和政府担保机构分担。
商品房“预售”
逐渐过渡到“现在销售”
这次黄山市还提出，商品房预售条件将逐步改善，房地产开发用地建设的商品房将在三年内逐步过渡到现售。
此外，我市还将推进新建商品房租赁。2016年10月1日至2017年9月30日，地方政府将保留在中心城区出租的新建商品房缴纳的部分增值税和房产税。企业凭相关证明可由市财政给予30%的补贴。
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