目前五里墩区二手房价格在15000元/左右，周边新房价格差不多在17000元/以上，不便宜！
2.长期租赁公寓目前市场潜力大，政策优惠，是房地产企业转型的重要途径。停车的扩建模式主要是集中租赁，从当地国企、政府、村集体等业主手中收购闲置的厂房、写字楼或住宅楼，进行装修改造成整体公寓出租。
目前，园区之家已与高新区签订协议，正式入驻高新区，规划客房566间。这些房间将满足许多刚毕业的年轻人和进入合肥的高科技人才的住房需求。今年，公园计划开放2000多个房间。
四
压力分析
尽管有政策支持，还是有成功的案例。合肥有发展空间，但也会面临一系列压力。
由于缺乏具体的政策细节，计划不明确，很多开发商还在观望，真正的实施压力还是很大的。长期租赁公寓是一个前期需要投入大量资金的行业。对于房地产企业来说，长期出租公寓的利润远远小于出售商品房的利润。
前段时间我被一张全国租房收益率图筛选，上面列出了全国10个城市的房屋总租房收益率。图中合肥的租金收益率只有1.81%，说明租金收益率低。
面对各路资本的热情，房屋租赁市场面临的问题难以掩饰。合肥大学房地产研究所副所长凌斌总结为：长期租赁公寓市场资金需求量大，融资难，盈利能力有待提高。
个人观点
“改商租”政策出发点是好的，方向也很好。这个政策是把注意力转向租房市场，应该会受到合肥很多人的欢迎。
在合肥商业发展的大环境下，商业地产正处于快速发展阶段。如果这一政策能够在合肥实施，对于合肥商业地产未来的发展是一个好消息，对合肥人民也是非常有利的。
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #合肥商改住最新动态