合肥供电公司和安徽供电热线运营商均表示不清楚细则，并建议边肖直接询问项目所在地的供电部门。包河区供电部门边肖的回复是，40年内公寓可以改民用电！
根据电话内容，公寓可改民用电40年，具体操作如下：
(1)如果住户有单独的电表，实际用于住宅用途，可以直接申请变更民用电量；
如果住户没有单独的电表，电费由物业统一收取。如果实际为住宅使用，物业/开发商可以统一申请民用电变更；
(3)供电部门受理申请后，需经家中工作人员核实，确认申请民用电的40年公寓为住宅使用，可改为民用电。
3.业内人士：水电可以改
对此，我们也咨询了合肥的房地产业人士，他们说他咨询过合肥供水集团和供电公司，了解到是用民用水电还是商用水电，是看房子的用途，而不是看土地的性质。换句话说，普通房屋如果是商业用房，也是按商业水电收费；40年的公寓确定为住宅使用，可改民用水电。
知情人还说，这个政策早就有了，只是很多人不知道。
二、为什么合肥40年的公寓可以改成民用电？
为什么合肥的商业产品可以改成民用电？这主要是因为合肥商业库存压力大。
1.合肥库存高，各级政策支持购买
据安徽通策数据研究部统计，近五年来，合肥商业库存持续攀升，2017年库存达到1万，为历年最高。
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