(新闻发布会)
嘉兴楼市调控：“限购限售”升级
2016年全国楼市回暖，嘉兴楼市异常火爆。2016年10月，为遏制房价过快上涨，嘉兴市建委住房保障局发布了《进一步规范商品房销售管理的通知》(以下简称“家屋条”)。加强对房地产销售预售、房地产销售代理和房地产经纪人、预售资金、交易价格和房地产广告的监管。
“吴佳条款”正式实施后，政策继续“加码”，实施了“限购令”。从2016年12月3日起，嘉兴市政府决定正式实施限购住房。政策很明确，暂停向市区一套或多套住房的非居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。明确限购范围为南湖区、秀洲区、经济开发区。限购时间明确，新建商品房以网上签约平台商品房销售合同签订时间为准；二手房以网上平台房屋转让合同或房地产交易部门房屋买卖合同的签订时间为准。
2017年，嘉兴市“限令”升级为“限令”。2017年5月20日，嘉兴市城乡规划建设管理委员会发布《嘉兴市建委关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》、《通知》号文件，规定本市非居民家庭在2年内不得取得房屋产权证。上市交易，不办理过户公证手续；在市区内，在本市拥有一套以上住房的家庭，购买新房并取得房屋产权证不满2年的，不得上市交易，也不得办理过户公证手续。
2021年，监管再次升级。3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(简称新《通知》)，从分阶段加强销售管理、完善限购商品房政策、扩大限购商品房实施范围、加强金融监管等方面进一步加强调控。
新《通知》规定，进一步完善商品房限购政策，暂停向全市一套或多套住房的非居民家庭销售住房(包括新建商品房和二手房)，高端人才除外。进一步扩大限制转让商品房的实施范围，从嘉兴市区扩大到全市。限制转让时间为购买之日起2年，购买时间以交易合同网上签署时间为准。
新嘉兴市楼市最新动态《通知》:大都市地区稳定房价政策的代表
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，这一政策收紧了嘉兴的购房领域，进一步体现了稳定热点城市房价的取向，是稳定大都市房价政策的代表性范例。
严跃进表示，新《通知》起到了防止房地产企业囤积房产的作用。当房市相对紧张时，相关房企会主动控制推盘和销售节奏，造成房市紧张稀缺的假象。这项政策有助于通过规范销售工作来打击销售，真正促进嘉兴市场的充足住房。
在完善限购政策方面，严跃进表示，根据嘉兴市2017年出台的限购政策，外来户籍人员在嘉兴只能认购一套住房。但是有漏洞，就是各区县都可以买一套。新《通知》涵盖了2017年政策的内容，在嘉兴市统一实施，即整个市场只能认购一套住房。但新《通知》放宽了人才的购买，有助于降低后续的人才购买成本。
关于扩大限购覆盖面，严跃进表示，新《通知》将商品房限购范围从嘉兴市区扩大到全市。这说明除了嘉兴市，还有必要邻里
嘉兴“加码”楼市调控 商品房获预售证后10日内一次性全部上市】
3月15日，嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》)，从加强分期销售管理、完善限制购买商品房政策、扩大限制转让商品房实施范围、加强金融监督管理等方面进一步加强房地产市场调控。
值得一提的是，限购政策方面，《通知》要求暂停向在本市拥有一套或多套住房的非本地家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)，高端和高端人才除外；限售房方面，商品房限售房转让实施范围将从嘉兴市扩大到全市。
58房研院院长张博告诉《每日经济新闻》记者，嘉兴作为上海周边的重要城市，已经接管了上海的溢出需求，不排除投资需求的流入。通过严格的调控政策，将对稳定当地房地产市场和打击房地产投机起到很大作用。
《通知》截图
外国人限购一套，限售延伸至全市
《通知》进一步完善商品房限购政策，暂停向全市一套或多套住房的非居民家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)，高端人才除外。
按照嘉兴以前的限购政策，其实从2017年开始，外地户籍的人在嘉兴只能认购一套住房。易居研究院认为，该政策的出台再次肯定了之前限购政策的内容，也说明了实际过程中发生了非法认购。此外，政策适当放宽了人才的购买，有助于降低后续的人才购买成本。
限售房方面，《通知》年，商品房限售房转让实施范围进一步扩大，从嘉兴市区到全市，限售房转让时间为购房之日起2年，购房时间以交易合同网上签约时间为准。
这也说明除了嘉兴市，周边县市也有必要通过限制销售来稳定市场。易居研究院认为，限售房有助于防止短期房地产投机，对嘉兴市场稳定健康发展起到积极作用。
在张博看来，限购本身就是为了防止二手房市场投机，锁定流动性，减少各种投资需求的进入。商品房转让限制实施范围的扩大将客观上稳定嘉兴房地产市场的投机行为。
据韩毅智库分析，自今年年初以来，上海、杭州等许多城市出台了监管政策，加大了对房地产市场购销、税收监管和信贷管理的限制。嘉兴靠近上海和杭州，在周边两个热点城市房地产市场调控升级的背景下，资金可能会外溢到嘉兴，导致房地产市场人气上升。为了防止这种现象，这项政策加强了对买卖的限制，目的仍然是保持房地产市场的稳定。
嘉兴近年新房价格走势
严格控制分期付款销售，防止囤积居奇
《通知》进一步加强分期销售管理，规定在本市范围内申请商品房预(现)售许可(备案)的项目。每批销售面积以不少于3万平方米的可销售住房为单位申报，期末剩余住房一次性申报；总建筑面积3万平方米，一次性申报。
从政策层面来看，单批供应有所增加(前期预售建筑面积不低于2万平方米)，可以在短时间内缓解供需矛盾。单间多了，购房概率也增加了。
益居研究院指出，这种规定是为了防止房企囤积房产的做法。尤其是当住房供应不足时
此外，《通知》进一步加强财务监督管理，规定建立土地收购资金来源审核制度，严格执行土地收购自有资金使用规定，招标企业说明土地收购资金来源并做出承诺。明确严格审查购房资金来源，监控消费贷款和个人商业贷款去向，严格防止居民挪用消费贷款和其他贷款购房。
益居研究所指出，这将有助于防止非法资金流入房地产行业的风险。通过此类规定，还防止了土地和房地产投机现象，并规范了相关银行和中介机构的业务。
本周，出台了许多政策来稳定房地产市场
值得注意的是，除嘉兴外，青岛、深圳、Xi安本周也出台了相关政策，要么取消购房面积限制，要么整顿房地产市场秩序。
3月15日，青岛发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，取消原单套商品住宅小区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上，新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在青岛取得住宅性质的房屋合法产权人员(含网上签订房屋转让合同)
也是在3月15日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，指出深圳市有关部门将对采取弄虚作假、隐瞒真实情况或提供虚假证明材料等方式购买商品房的人员进行联合处罚，涉嫌违反治安管理法律法规的，将移送公安机关依法处理。
3月16日，Xi市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》号文件，强化购房资格和验资，规范商品房销售和存量房屋交易秩序，规范房屋相关信息发布，加强检查监督。购买人通过“持有”方式骗取或规避限购政策的，其本人及“持有人”将被列入购房人名单并丧失对Xi安的信任，5年内不得购房；涉嫌犯罪的将移交公安机关调查处理。
楼市调控范围扩展到全市域 浙江嘉兴 楼市调控范围扩展到全市域
3月16日，市建设局召开新闻发布会，发布楼市调控令，全面升级现有限购限售政策。 这次推出的四项新的房地产政策涉及商品房的销售、购买和资金监管，将从今天0点开始实施。在加强分期销售管理方面，要求全市申请商品房预售许可证的项目从销售面积不低于2万平方米的商品房原销售单位申报到3万平方米。 市建设局副局长沈伟介绍：完善商品房限购政策。在2017年原购房政策的基础上，政策是暂停向市区一套或多套住房的非居民家庭出售住房，暂停向全市一套以上住房的非居民家庭出售住房。 此外，商品房限制转让的实施范围也从市区扩大到了全市，也就是说，嘉兴市任何县市新购买的住房，自取得房产证之日起两年内不得转让。 我市还将加强金融监督管理，建立土地收购资金来源审查制度，严格审查购房资金来源，监控消费贷款和个人商业贷款去向，严格防止居民挪用消费贷款和其他购房贷款。 据了解，嘉兴市分别于2016年和2017年出台了限购、限贷、限售的楼市调控政策。上一次楼市调控是在2017年5月20日。(广佳集团)...
嘉兴楼市调控政策收紧 外地人限购1套 限售扩围至全市 苏州新政要来了吗
来源：证券日报 我们的记者王立新 3月16日，嘉兴城乡建设微信微信官方账号发布消息称，2021年3月15日，嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》)，从加强分期销售管理、完善限购商品房政策、扩大限购商品房转让实施范围、加强金融监管等方面进一步加强调控。 《通知》显示限购政策方面，暂停向全市一套或多套住房的非居民家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)，高端人才除外。 “鼓励买一套，打压两套。限售政策意在鼓励买卖，不鼓励销售，即政策引导外来人口聚集嘉兴，但要杜绝投资投机，避免规划效益转化为新一轮房地产投机。”广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉记者，上海中心区崛起后，近期楼市热点转向五个新城市，新市民购房租房开始向外围移动，嘉兴就是其中之一。 “嘉兴承担了上海房地产市场的部分溢出需求。这一次限购限售升级，是大都市区稳定房价调控的典型代表。”易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《证券日报》记者，此外，为了防止房企囤积房产的做法，《证券日报》还从两个方面完善了限购政策。 《通知》说明，一方面分期销售管理加强了。全市范围内，申请商品房预售(现)许可证(备案)的项目(包括前期已预售并首次销售的项目)，每批销售面积不少于3万平方米的可售房屋。期末一次性申报剩余房屋；总建筑面积3万平方米，一次性申报。另一方面，扩大限制转让商品房的实施范围。 “浙江省的一些房地产市场发布了热销消息。比如6000组客户抢到96套房子，胜率在10%以下。一线城市的炒房者将大量资金带入浙江部分城市的楼市，导致住房紧张。以及稀缺性的幻觉，市场有些焦虑。”一位知情人士告诉《通知》，嘉兴楼市新政策严格控制囤积房产，可能有助于稳定楼市。 中国房价网相关数据显示，截至3月15日，嘉兴二手房均价为人民币/m2，较上月上涨8.13%。2月份嘉兴新房均...
嘉兴“加码”楼市调控 商品房获预售证后10日内一次性全部上市】
3月15日，嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》)，从加强分期销售管理、完善限制购买商品房政策、扩大限制转让商品房实施范围、加强金融监督管理等方面进一步加强房地产市场调控。 值得一提的是，限购政策方面，《通知》要求暂停向在本市拥有一套或多套住房的非本地家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)，高端和高端人才除外；限售房方面，商品房限售房转让实施范围将从嘉兴市扩大到全市。 58房研院院长张博告诉《每日经济新闻》记者，嘉兴作为上海周边的重要城市，已经接管了上海的溢出需求，不排除投资需求的流入。通过严格的调控政策，将对稳定当地房地产市场和打击房地产投机起到很大作用。 《通知》截图 外国人限购一套，限售延伸至全市 《通知》进一步完善商品房限购政策，暂停向全市一套或多套住房的非居民家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)，高端人才除外。 按照嘉兴以前的限购政策，其实从2017年开始，外地户籍的人在嘉兴只能认购一套住房。易居研究院认为，该政策的出台再次肯定了之前限购政策的内容，也说明了实际过程中发生了非法认购。此外，政策适当放宽了人才的购买，有助于降低后续的人才购买成本。 限售房方面，《通知》年，商品房限售房转让实施范围进一步扩大，从嘉兴市区到全市，限售房转让时间为购房之日起2年，购房时间以交易合同网上签约时间为准。 这也说明除了嘉兴市，周边县市也有必要通过限制销售来稳定市场。易居研究院认为，限售房有助于防止短期房地产投机，对嘉兴市场稳定健康发展起到积极作用。 在张博看来，限购本身就是为了防止二手房市场投机，锁定流动性，减少各种投资需求的进入。商品房转让限制实施范围的扩大将客观上稳定嘉兴房地产市场的投机行为。 据韩毅智库分析，自今年年初以来，上海、杭州等许多城市出台了监管政策，加大了对房地产市场购销、税收...
嘉兴楼市调控升级 限购影响或大于限售
杭州楼市新政之后，浙江另一个城市加大了对楼市的调控力度。 据嘉兴当地媒体报道，3月15日，嘉兴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》)，从分阶段加强销售管理、完善限制购买商品房政策、扩大限制转让商品房实施范围、加强金融监管四个方面进一步加强调控。 第一财经记者查询嘉兴市住建局官网，发现相关新政尚未发布。16日中午，第一财经记者从嘉兴市住建局获悉，新政属实。 根据《通知》，限购政策方面，暂停向全市一套或多套住房的非居民家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)，高端人才除外。 同时，《通知》从两个方面完善了限售政策。一方面，加强分期付款销售管理。全市范围内，申请商品房预售(现)许可证(备案)的项目(包括前期已预售并首次销售的项目)，每批销售面积不少于3万平方米的可售房屋。期末一次性申报剩余房屋；总建筑面积3万平方米，一次性申报。另一方面，扩大限制转让商品房的实施范围。 图片来自《南湖晚报》 中原地产上海首席分析师卢文喜对CBN表示，今年房地产监管的最大特点是防止过热。 卢文喜认为，新政中的“限售”政策影响不大。即使投资了，2年内几乎没人卖，最有影响的限制就是买两套房子。嘉兴作为与上海接壤的城市，一直吸引着上海买家的目光。许多买家的目标是养老或度假加投资。连公积金在嘉兴都可以用。上海调控升级后，可能会有一个资本向外挤压的过程。事实上，从前几轮楼市来看，都有这样的现象。因此，为了防止市场过热，嘉兴加大了调控力度。 “其实近几年嘉兴房价一直比较稳定，新房价格一直保持在14000到15000。这个规定要以预防为主。”卢文熙说。 中国房价网相关数据显示，截至3月15日，嘉兴二手房均价为人民币/m2，较上月上涨8.13%。2月份新房均价为人民币/m2，较上月下降0.1%。 从需求方面来看，根据浙...
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百色纪检监察网截图1.天林县林权管理办公室原主任岑延贵受贿。2005年，天林县坂桃乡林业站站长岑延贵利用职务之便，与黄默寿、梁默珍(另案处理)联手，在帮助天林县鹿城瑶族乡羊边村徐某某等四户拿到退耕还林指标后，口头同意四户拿出退耕还林粮食补贴的一半作为三人每年的辛苦费。2006年至2015年的10年间，先后有4户家庭向岑延贵、黄默寿、梁默珍发放退耕还林补贴共计29.3万元，由私人发放，其中岑延贵获得10.4万元。2018年3月，岑延贵被判处有期徒刑3年，并处罚金20万元。2018年7月，岑延贵被解除公职。涉及的惩戒款已经追回。2.龙林自治县哲朗乡党委委员、人民政府副乡长苏扣了重建户的押金。2009年至2010年4月，时任隆林自治县沙里乡农技服务中心技术员、村包村工作组成员苏利用职务之便，以“劳务费”的名义，从村黄某某、黄某某等11户危旧房中扣收了3300元押金，全部用于个人生活费用。2018年8月，苏在党内受到警告。涉及的惩戒款已经追回。3.田阳县城管大队副队长莫未能履行职责。2016年1月至8月，时任田阳县城管大队副队长的莫作为帮扶干部，在精准帮扶工作中未能正确履行职责。明知其联系户苏慕生仍在因犯罪服刑，仍虚报苏慕生工作收入，所报贫困户收入与实际不符，导致贫困数据失真，产生不良影响。2018年7月，莫言任伟在党内受到警告。4.右江区杨旭镇八步村委会副主任黄收取“辛苦费”，并私分重建补助资金。2010年至2013年，时任右江区镇八步村村委会副主任的黄，以帮助申请危房改造工程“辛苦费”为名，向罗某某、周某某等11户收取个人费用4450元。期间，黄源于2012年初建成，当时的八步村党支部书记周(另办)截留了2011年私分危房户的陆默峰危房补助资金，其中黄获得6000元。2018年7月，黄被判处缓刑一年。来源：百色纪检监察网 相关阅读去年9名厅局级干部在苏受审 因腐败被判刑新华...
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